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解局 华夏幸福220亿土储加速与业绩“追逐战”_房产

发布日期:2020-05-20 16:01   来源:未知   阅读:

观点地产网“一季度和二季度我们会全面地储备土地”,华夏幸福董事、联席总裁孟惊在此前的线上业绩发布会 曾提到,2020年上半年,该公司会加紧拿地储粮。

而近期的一纸公告将华夏幸福的拿地决心显露无疑。

5月8日,华夏幸福表示,根据该公司经营战略和土地储备策略,为提高经营决策效率,董事会批准,公司及下属公司于2020年5-6月期间,在成交总额不超过220亿元范围内获取土地使用权或进行土地相关投资。

公告还提到,获取土地的方式包括股权并购或股权合作方式、参加土地管理部门组织的土地招标拍卖挂牌方式及法律法规允许的其他国有土地出让方式。

事实上,今年前四月,华夏幸福已经在公开市场斥资约110亿元购地,如今,该公司再度获批220亿元的拿地预算,意味着上半年,该公司的扩储金额将超过300亿元,接近去年全年的购地总额。

分析人士表示,华夏幸福在补充土储上有迫切需求,一方面,对比销售前二十的房企,华夏幸福的土地储备仍比较少。

“第二方面,过去两年该企业明显减少了土地投资,反映到业绩上,2018年投资拿地不足已经影响到了企业2019年的销售额。”

220亿土储加速

“2018年公司为了防控风险,存在着投资不足的情况”,华夏幸福副总裁、财务总监吴中兵曾表示,自中国平安先后两次入股以来,公司已经逐步地回归了正常的经营发展节奏。

据观点地产新媒体获悉,2018年,因环京调控等政策影响,华夏幸福遭遇资金链危机,为了防控风险,同年,该公司大幅降低了经营性支出。

数据显示,2018年,华夏幸福的投资性支出同比下降20%,其中,拍地支出下降25%,土地整理支出下降40%。这一年,华夏幸福在购地金额、新增土储面积两方面均录得近四年以来的最低值。

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